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今年广州楼市 新增供应或近6.7万套

2019-02-10 来源:
 
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据广州阳光家缘预售备案信息资料显示,截至1月31日,广州全市11区可售商品房为71807套,总面积约861.93万平方米;按照近半年网签速度,去化周期约为7.7个月。但据中地行不完全统计,预计2019年广州楼市整体供应与2018年相比有所减少,但也约有170个住宅、别墅及公寓项目入市,总货量约66981套,总面积约740.8万平方米。其中,全新项目约37个,加推项目约133个。

  数据显示,中心区域的供货量不大,但荔湾、海珠、白云3区或成供货主力。荔湾区共有16个项目入市,主要集中在广钢新城和芳村板块。天河区有8个项目亮相,集中在奥体中心板块、车陂板块、岑村板块等;海珠区新货量不小,除广纸板块和琶洲6个项目持续供应外,还有多个热点全新项目于年内亮相。

  外围区域还是今年广州楼市新增供应主力,约有23个全新项目、93个加推项目入市,总货量约51318套。其中增城将贡献1.8万套,挑起广州新增可售房源的大梁。另外黄埔区、番禺区也是供应大户。番禺区的全新洋房项目碧桂园·星钻在蓄势待发长达一年多的时间后传来即将面世的消息,除去年入市的珠江·铂世湾、碧桂园·藏珑府等项目外,超级大盘亚运城也陆续有大量新货供应。

  另据合富商业统计,2019年全市预计有23个公寓项目供应,主要位于海珠区、荔湾区和番禺区。其中,荔湾区有敏捷·朗悦公馆,番禺区有粤海广场等万博商务区一批项目、广州南站板块一批全新产品上市。南沙珠江湾、碧桂园星荟、逸合中心等项目将继续销售。

  据专家预测,受资金流动性充裕及持续增长的住房需求支撑,未来广州住宅市场成交量上升的可能性较高,而价格将保持平稳。同时受包括大湾区建设、自贸区扩围、广州各区域城市规划和产业布局升级影响,2019年广州楼市前景依然可期。以番禺、增城等近主城区域,尤其会受益于轨道交通完善、产业平台搭建所带来的利好,可能继续延续住宅交易主力势头。


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