房地产要闻精选（10月12日）

2021-10-13 08:55:22 点击评论

今日要闻

北京成首个公租房分配落实三胎政策城市

广州：在佛山、东莞等省内7城购房可提取广州住房公积金

宁波奉化将发人才购房补贴

15城完成第二批集中供地，流拍率上升

北京、杭州调整第二批集中供地计划

房企前三季度债券融资额同比下降两成

花样年：拟通过出售资产增强短期偿债能力

当代置业申请债务展期

政策>>

【1】北京成为全国首个在公租房分配上落实国家三胎政策的城市。10月9日，北京市朝阳区发布面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房的公告。根据公告，对取得公租房备案资格且尚未配租配售的未成年子女数量较多的家庭，可以直接发放选房通知单的方式组织选房。据悉，本次所面向的“未成年子女数量较多”家庭，指的是拥有2名及以上子女的家庭。目前，北京市符合此情况的家庭有近3000户在排队公租房。

【2】10月9日，广州住房公积金管理中心发布的一份关于广州住房公积金提取的清单显示，购房提取住房公积金的范围包括，在广州市行政区域内购买拥有所有权的自住住房。或在缴存人及配偶户籍所在地（户籍地所在地级市）购买拥有所有权的自住住房。或缴存人及配偶在广州市行政区域内无自有产权住房，在广州毗邻城市（佛山、清远、中山、东莞、惠州、韶关）或肇庆购买拥有所有权的自住住房。

【3】继长春、哈尔滨之后，宁波奉化出台人才购房补贴政策。10月11日，宁波奉化发布的《宁波市奉化区人才购房补贴申请公告》称将启动人才购房补贴申请工作。明确符合条件的大专学历或初级职称人才，可获最高8万元购房补贴。符合条件的本科、硕士、博士可获购房补贴分别为16万元、20万元、40万元。而通过奉化申报入选或全职新引进的国家（更多政策，请查阅中房网 www.fangchan.com）级人才，最高可获100万元补贴。

土地>>

【1】经梳理，截至9月份，中国已有15个城市完成今年第二批集中供地。与首批集中供地相比，此次地块流拍和提前终止出让的情形明显增加，成交占比不到一半。机构数据显示，第二批次集中供地共推出1051宗(不包括宁波和长沙)地块，成交土地宗数486宗，成交占比46.24%，合计土地出让收入4443.25亿元。10月份，还将有武汉、上海、北京、杭州、长沙5城市进行第二批“两集中”土拍。业内人士指出，与首批集中供地相比，此次地块流拍和提前终止出让的情形明显增加，成交占比不到一半。

【2】又有城市在集中供地前一日撤销一大批土地出让计划。10月11日晚间，杭州自规局发布公告，决定终止17宗地块的使用权挂牌出让活动。这17宗地块中，10 宗地为此前因报名人数不足流拍的竞品质地块，7宗为非竞品质地块，原定于10月12日出让。就在杭州供地踩下急刹车后不久，北京也发布了延期公告。北京规自委发布公告宣布，延长第二批集中供地中计划出让的怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目HR00-0406-6016、6017、6020、6023地块R2二类居住用地、B1商业用地等26宗国有建设用地使用权出让挂牌竞买时间。26宗地块具体竞买申请截止时间、挂牌竞价截止时间等与下一批次商品住宅用地集中供应项目保持一致。

金融>>

机构数据显示，2021年前三季度，房企合计发债7689亿元，同比下降21%，融资规模持续收缩。其中，境内债占比接近7成，为近5年来最高，以长期债券融资为主。业内人士预计，四季度国内债券融资市场有望持续修复，境内债市将继续保持稳定。境外债市9月得到较大幅度回暖，但其稳定性较差。

企业>>

【1】10月11日，当代置业在港交所公告称，寻求将2021年10月25日到期、票息12.85%的优先票据赎回35%后，剩余部分到期日延长三个月，以改善流动性和现金管理，避免任何潜在的偿付违约。据了解，这笔资金规模2.5亿美元（约16.2亿人民币）的美元债，是目前当代置业5只存续美元债中规模最大的。当代置业寻求将到期日延长至2022年1月25日，同时先赎回本金额8750万美元，同意征求日期截至中欧时间10月20日下午5时。

【2】10月11日，花样年集团发布关于18花样年、19花样02交易出现异常波动发生盘中临时停牌事项的公告。10月8日上午，18花样年和19花样02交易出现异常波动，较开盘价，18花样年跌幅达22.83%，19花样02跌幅达54.19%。随后，上海证券交易所发布盘中临时停牌公告。关于偿债能力及后续安排，花样年控股已委任华利安（中国）有限公司为其财务顾问，盛德律师事务所为其法律顾问，以评估集团的资本架构、评估集团的流动资金及探寻所有缓解当前流动资金问题的可行解决方案。公司、花样年控股及/或关联公司拟通过出售资产，以增强短期偿债能力。

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