一体化引保定房价飙涨

2014-03-30 20:00:00 点击评论

有媒体报道，受京津冀一体化发展消息的利好，大批外地客到保定购房，保定新盘均价在5000—7000元，本月涨幅近10%。而记者调查天津房价却发现，除武清外其他各区不仅没有出现如同保定一样的飙涨，甚至连众多业内预期中的小阳春也春风不再。

　　保定房价高位运行三月大幅跳涨

保定市房价整体走势图（图片来源于网络）

　　保定市“政治副中心”的传闻一经传出，市场反应强烈，有媒体报道，该地房价3月单月已经飙涨10%，外地投资客组团购房是房价飙涨的主力。不仅三月份，在2013年3月至今的一年多时间里，保定房价从去年7月底就开始领涨，一直到3月都始终保持高位，3月的跳涨主要是因为“京津冀一体化”利好因素与“政治副中心”传闻的双重刺激。

天津均价下挫武清攀升

　　经天津中原投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2014年3月17到23日一周间，天津新建商品住宅共成交1444套，成交面积14.8万平米，环比前一周持平，成交均价10210元/平米，环比前一周微跌0.58%。二手住宅成交1522套，成交面积12.3万平米，环比上一周下跌2.38%。而3月10日到16日一周之间，天津新建商品住宅共成交1426套，成交面积14.8万平米，环比前一周下降2.6%，成交均价10270元/平米，环比前一周上涨下跌4.2%。二手住宅成交1547套，成交面积12.6万平米，环比上一周上涨12.5%。

　　一体化中，天津市备受关注的就是位于京津高速中点的武清区，经过1、2月份传统的淡季之后，武清区的房价也逐步回暖。根据中原市场部数据显示，从2014年1月的5637元/平方米均价也攀升至现在的7757元/平方米。

　　一体化利空北京涨幅持续回落

　　据中原地产研究部统计数据显示，截至3月中旬，北京新建住宅签约8588套，二手房住宅签约18156套，同比2013年同期分别下调了57.5%和66%；从成交额看，2014年以来新建住宅签约297.2亿元，二手房住宅签约521亿元，合计签约818.8亿元，也同比下调了58%。

　　另有数据显示：北京2014年2月更是仅成交2221套，创下2006年有网签记录以来、连续9年来的历史最低值。2月分，北京一手商品住宅价格指数无论同比还是环比，虽然仍然保持上涨，但涨幅均现回落，其中环比小幅回落0.2个百分点，同比则出现较大调整，下降了3.3个百分点，这已是北京一手商品住宅价格指数自2013年11月以来，连续4个月出现同比、环比涨幅双双下滑，而且2月一手商品住宅价格指数的下滑幅度是近4个月以来降幅最大的一个月。

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