新沂恒大观澜府，电梯洋房，成品装修交付

2021-03-15 13:57:37 点击评论

新沂恒大观澜府

位于江苏省新沂市轻工路与北京路交会处，楼盘规划占地约10万㎡，住宅建筑面积约30万㎡，容积率2.23，绿化率30%，总户数1764户。规划有建面约83㎡-130㎡阔景高层、118㎡-166㎡花园洋房、132㎡-152㎡电梯洋房，成品装修交付。

楼盘效果图

▋区域价值

随着高铁的开通，新沂市全面发期，而作为高铁辐射直接受益区域，城南还受到整体城市规划的倾斜。目前新沂的城市规划空间结构为“两心、两轴、五区”，其中“两心”意为形成“双中心”的城市中心体系。“双中心”即为老城区旧中心和依托新沂南站形成的城南新中心。

区位潜力：城南规划未来主要以居住集聚区为主，同时发展以新沂高铁南站为核心的高铁商务新城，随之商业、教育、交通等配套资源也将逐步落地，最终与旧城区形成衔接。

城南综合立交桥、绿地新沂城际空间站、“双子塔”企业家创业园项目等多项城南规划，基本都已投入使用或在建。随着城镇化进程的加速，高铁经济的不断牵引，城南作为受高铁辐射的直接利好区域，无论是配套资源还是能级发展未来都将处于城市前列，“新沂向南看”逐渐成为大势所趋。

交通便利：紧靠轻工南路等主干道，临近高铁新沂南站，据百度地图显示，楼盘周边1km范围内有公交2路、3路、20路、21路，立体交通，便捷畅达。

区位图

▋居住体验

毗邻国家3A级景区馨园、新沂市人民公园等，楼盘周边生态资源丰厚，亲水而居，推窗揽景，美景鲜氧醉于心怀。

配套优势：自建约1300㎡多功能综合会所，内部配备健身大厅、台球室、儿童乐园等，休闲健身场所一应俱全。

商业优势：近揽约9万㎡新沂吾悦广场（在建中），自带约5900㎡的繁华商业街，吃喝玩乐一站式享受，悦享便捷生活。

医疗优势：楼盘周边有新沂市人民医院、市第三医院、市妇幼保健院等全面的医疗配套，为健康保驾护航。

智能优势：匠造智慧社区管理平台、APP版块、智慧通行三大板块，全天候守护业主安全，解锁智能人居新生活。

样板间实景图

①墅质洋房：Y-3户型-148㎡三室两厅两卫｜主卧套房，优雅次卧，阔绰南向采光

②阔景高层：Gb-2户型-124㎡三室两厅两卫｜主次卧飘窗，与良辰美景共处一室

③电梯洋房：Sa-1户型-152㎡四室两厅两卫｜进阶四房，三代同堂“Pro”人生

新沂恒大观澜府所处新沂城南，依托高铁枢纽经济，区域正在全面发展。楼盘打造约3.5万㎡欧陆园林，全冠名贵移植树种；美轮美奂的音乐喷泉，浪漫闲适的湖畔景观，尽显惬意雅居生活。

综合来看，从地段到交通，从物业到商业配套，新沂恒大观澜府都具备突出优势。同时楼盘匠心缔造理想人居空间格局，建筑面积约83㎡-166㎡灵动户型，温馨两房、舒适三房，奢阔四房，满足不同家庭的居住所需，为购房者打造精致的生活梦想。

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