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恒大为何三年后交房 如果开发商延期交房该怎么办

2021-11-21 09:43:19 点击 评论

恒大为何三年后交房

恒大在我国是一线知名地产,在每个省会以及每个地级市都有恒大的地产,相对来讲恒大地产一般在1~2年之内就可以交房,不管是否是期房还是准现房,因为恒大在我国是一线品牌的房产建造,工期比较短,而且建造质量比较好,最为重要的一点就是性价比虽然不是特别高,但是资金链不会出现断缺,所以交房时间非常短。但是在有一些地级市可能三年以后才会交房,那是因为城市规模比较小,建造速度比较慢,其实说白了还是资金链跟不上,所以才会出现三年以后交房这种情况,但是这种情况是极少数的情况。

如果开发商延期交房该怎么办

1、收集相关证据业主在签订购房合同的时候要注意查看合同中关于交付房屋的相关规定,在其中做好违约责任的赔付条款。当发生延期交房的情况时,购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据,另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。购房者需要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料。


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2、业主联合一个人的力量是有限的,很大可能并不会引起开发商的重视,通常出现问题的时候,开发商会派出能说会道的业务人员与业主进行协商,拖延时间或者找各种理由开脱,有的还会做出各种承诺,以平息业主的怒火。集合业主们一起向开发商理论,寻求补偿,开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

3、申请退房开发商出现延期交房的情况是可以申请退房的,根据相关法律规定:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任”。不过退房对于购房者来说是划不来的,毕竟购房者在等待接房的这段时间内,该房屋可能就已经涨了价了。

4、向法院起诉在业主与开发商私下协商未果的情况下,业主可以向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金。还可以向当地房屋建设管理机关反映,请求处理开发商。房屋建设管理机关有权利能够处理开发商,但是房屋建设管理机关只能进行调解。如果调解没有结果的话,还是建议采取法律手段。

如果买的是预售房子的话,一般合同上都会有交房的时间和违约金的出现,所以如果说开发商延期交房的话,那么可以按照合同上的违约的情况来进行赔偿,如果开发商拒绝赔偿的话,可以到当地的房产局咨询一下,准备一下相关的投诉措施。


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