美城美意|一山一湖一古镇品味新沂冬的诗意

2022-01-21 10:39:36 点击评论

既有古老花厅文化的神韵

又有灿若星辰的现代文明

悠久的历史与深厚的文化底蕴

造就新沂“一山一湖一古镇” 的独特魅力

新沂，简称“新”，古称钟吾，地处华北平原南端，江苏省北部，苏、鲁两省交界处，徐州市下辖市。北接山东郯城，南隔沂河、骆马湖与宿迁相望，西和邳州市相邻，东与东海、沭阳毗连，是江苏的正“北大门”。

新沂市作为“沿东陇海产业带中心节点城市”，江苏北部重要的交通枢纽，新兴的工业和商贸旅游城市。2021全国营商环境百强县（市）第40名，江北唯一的“三级一类中心城市”，“东陇海线上第三大工业城市”。左接徐州主城区，右接国际空港连云港，积极融入东陇海线经济带建设战略当中，市域形成“一主、两心、多节点”的空间结构体系，重点打造新兴的工业和商贸旅游，激发出强劲的发展动能。

高铁一响，黄金万两。2020年新沂市跨入高铁时代，徐连高铁是江苏省东西向高速铁路，也是国家《中长期铁路网规划》（2016年版）中“八纵八横”高速铁路主通道之一，“陆桥通道”的重要组成部分。乘高铁25分钟到徐州，2小时到南京，4小时内即可进京入沪。

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位于新沂市南郊的马陵山，因战国中期齐、魏马陵之战，孙膑胜庞涓于此，战马相连而得名，自古以来为“淮北胜概”。

冬季马陵山的雪景，宛若一幅水墨画：远山黑白相间，三仙湖倒影着树影，一半在冰冻里，一半在水里，近处的黑山石点缀着白雪。踏雪寻梅，嗅梅留香，影影绰绰，混合在雪花中，飘舞着，旋转着……

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马陵山的美，是因为它的"旷"与"野"相映成趣。它左牵沂水，右带沭河，不用登顶便可感受到它的旷达与豁然。特别是这里丰富的地质遗迹，俨然就是记录亿万年沧桑演变的“活字典”。

苏北平原上的骆马湖，地跨新沂、宿迁两市结合部，是我省境内除太湖、洪泽湖、高邮湖之外的第四大湖泊。有“苏北平原上的山水画廊”之美誉。

大自然在赋予骆马湖成湖条件的同时，毫不吝啬的赋予其丰富的资源。水肥草美，是骆马湖一大特色和景观，构成一幅生机盎然的美妙图画。

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冬日的骆马湖，绝美至极。这时候，她少了春夏秋的喧闹，多了一份宁静与空灵。湖面披上一层银装，冰面上还有着流动的波纹反射着宝石一般的光芒。漫步其上满眼的纯净洁白直击心扉，任由思绪飘向远方……

窑湾古镇历史上溯于春秋，自公元618年唐朝建置，已有1300多年历史。古镇西依大运河，东临骆马湖，三面环水，为南北水运枢纽和重要的商品集散地。隆冬季节，漫步石板街上，阿婆们晒着暖阳，悠闲地扎针做鞋底，甚至会让人忘记了冬天的寒冷……镇里的条条幽巷、座座古民居似乎在向游人们诉说着她的悠久。

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古民居、古街道、古店铺、古码头、古遗存，铸就了窑湾古镇的文化品位与文化内涵。在窑湾古巷里穿行，唤醒在心底沉睡经年的脚步，翻阅、抚摸那些千年后依然保有生机的册页。时间之手抹去沧桑，窑湾历史仍在人心。

新沂市的中心城区发展方向为“南拓、东优、西延、北控”，形成“两心、两轴、五区”的城市空间结构。一个城市的中芯区，也被定义为城市的“集大成者”，汇聚着行政、金融、商业、交通、教育等优良配套，在城市发展的历程中宛如一颗熠熠生辉的“明珠”，映曜着过去，折射了未来。

城市繁华和精神文脉皆在新沂城芯沉淀：地理位置优越、交通便达，汇聚政务、经济、文化资源之大成，轻松享受便捷生活服务。

成熟的商业配套，让城芯不断散发着年轻城市的活力：汉锦城、莱迪广场等旗舰购物商圈，解决生活所需，带来繁华的生活乐土。新沂市政府、新沂体育中心、新沂图书馆等文体政务集聚资源高密度分布，新沂第二人民医院、新沂人民医院分院等优越医疗配套齐全，醇熟生活便利尽得，优享城市高净值宜居圈。

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当城市中芯土地资源日益稀缺，位于城芯热土的宅地俨然成了城市扩张下的“沧海遗珠”，成为了置业中的“难得”。中天美好集团不负城芯土地禀赋，致力为广大业主实现美好生活的宜居理想。将杭派精工理念带来新沂，以中天·时代锦宸和中天·宸望打造城市豪宅标杆，匠心打造新沂塔尖人文社区，更新新沂人居理念，为新沂当代名门望族定制的全新封面奢邸。

关于城市生活的迭代与向往，几乎都是以路为脉。钟吾路是新沂最重要的南北中轴，一条钟吾路，半部新沂史。钟吾路见证了新沂千年以来的发展，并沉淀了新沂的文化历史，见证着新沂城市中心区的更新，汇聚着整个新沂所有的核心资源，整个城市也依托着这条南北主轴不断进步，核心的地位不言而喻，是不可复制，只可传承的。每一座城市都有一个繁华地标。比如上海的外滩，北京的西单，在新沂，这个地标就是钟吾商场。“钟吾商场在哪里，哪里就是新沂的中心”。中天·时代锦宸所在的位置，就是新沂曾经人气鼎盛的钟吾商场，是整个新沂的情怀心，也是繁华心。其他项目是想直通繁华心，而中天·时代锦宸是位于繁华芯。

效果图

中天·时代锦宸项目总建筑面积14.8万方，容积率2.3，整体规划由5624㎡家庭一站式潮流商业街区、1所幼儿园和12栋11-18层的小高层组成，建筑密度仅20%，近70m奢阔楼间距，绿地面积约37%，一环双轴三芯五园的乐活创享园林，真正做到“三季有花，四季常绿”的“有氧社区”。其中住宅规划套数772套，两梯两户规划，尊享独立入户空间，建面约120-153㎡宽境平层，大开间、短进深、MAX级宽境等精致空间规划，为家人带来更加宜居体验，是专为改善人群定制的高品质舒适社区。

选择中天时代锦宸，不仅仅是选择了一个城芯的高端住宅，更是占位了这个城市不可复制的地脉。这代表了眼光的卓越，也是身份的象征。

鸟瞰图

纵观世界隐贵，无不毗邻公园而居，不露声色间讲述显赫故事。从纽约的中央公园到伦敦的海德公园，从巴黎的凡尔赛花园到东京的都新宿御苑，这些世界有名的公园边，从生态环境到稀缺资源，无一不是城市新贵，甚至是世界富豪理想的栖居地。

中天·宸望落址位于城芯主干道公园路与书香繁华的青年路交汇处，拥有繁华城脉的优势位置，坐拥7,5万方人民公园，三河环绕。新沂人民公园，始建于1990年，是新沂最大的公园，撤县建市30年以来，人民公园从无到有，从小到大，从功能单一到满足市民各种需求，它见证了30年来新沂城市的变迁，代言着新沂这座城市的优雅气质。中天·宸望，真正做到离尘不离城，置身闹中取静的高端生活逸境，出门即可畅享新沂城芯繁华。

效果图

中天·宸望项目是目前新沂唯一的纯洋房住区。总建筑面积15万方，容积率仅为1.8，是目前全新沂容积率最低的社区，由15栋8-11层洋房、3栋商业中心和1栋物业用房组成。外立面以独特超流体美学造型，映照建筑迭新。以“世界维度的都市浪漫+幸福故里的公园栖居”为主题，打造“北纬34°公园里”主题景观园林。规划户型建面约129-245㎡，大开间、短进深、南北通透、超大双阳台设计，且顶楼均为复式户型，洋房产品更高得房率的天生优势，让您享受到真正的阳光舒居生活。