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房地产要闻精选(5月7日)

2022-05-09 08:34:01 点击 评论

今日要闻

  中办、国办:到2025年,以县城为重要载体的城镇化建设取得重要进展

  一季度房地产开发贷款环比多增,个人住房贷款利率回落

  深圳楼市出现回暖迹象

  长沙调整限购政策:网签满4年可买二套房

  4月5个落实二手房参考价城市挂牌均价环比下滑

  厦门第二批集中供地挂牌,10宗地起拍价203.1亿元

  4月多数房企拿地积极性不高

  华夏幸福债务重组进展:已启动第二批现金兑付

  聚焦>>

  近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》提出,到2025年,以县城为重要载体的城镇化建设取得重要进展,县城短板弱项进一步补齐补强,一批具有良好区位优势和产业基础、资源环境承载能力较强、集聚人口经济条件较好的县城建设取得明显成效,公共资源配置与常住人口规模基本匹配,特色优势产业发展壮大,市政设施基本完备,公共服务全面提升,人居环境有效改善,综合承载能力明显增强,农民到县城就业安家规模不断扩大,县城居民生活品质明显改善。再经过一个时期的努力,在全国范围内基本建成各具特色、富有活力、宜居宜业的现代化县城,与邻近大中城市的发展差距显著缩小,促进城镇体系完善、支撑城乡融合发展作用进一步彰显。

  金融>>

  5月6日,人民银行发布的统计数据显示,一季度末,房地产开发贷款余额12.56万亿元,同比下降0.4个百分点,增速比上年末低1.3个百分点;一季度增加2900亿元,比上年四季度多增4414亿元。个人住房贷款余额38.84万亿元,同比增长8.9%,增速比上年末低2.3个百分点。3月份,新发放个人住房贷款利率为5.42%,比年初低17个基点。

  政策>>

  据长沙市住房和城乡建设局5月6日消息,为进一步满足改善置业群体的购房需求,长沙市对家庭购买第二套房间隔时间进行优化调整。即5月6日起,长沙家庭首套房网签或取证满4年,可购买第二套房。据悉,此前,长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的限购政策为:家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签备案满6年。经过调整后,限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签备案、又认权属登记,均按满4年计算。

  市场>>

  【1】相关数据显示,深圳楼市在低位徘徊多月后,出现了回暖迹象。深圳市房地产中介协会公布的数据显示,4月深圳全市一手住宅共成交2851套,环比下跌0.3%,二手房网签2539套,环比增长为68.4%。根据乐有家研究中心数据,4月深圳全市二手住宅过户量为1860套,环比增幅已达近7成,但还没有突破2000套大关。此外,根据乐有家、世华、贝壳找房、中原公开挂盘出售数据统计,截至4月30日,深圳全市共挂盘出售房源70016套,对比3月31日统计的60423套在售房源增加9593套,虽上升幅度有所减缓,但挂盘量已连续三个月保持上升。

  【2】58同城、安居客近日发布的报告显示,4月份在已落实二手住房参考价制度的城市中,宁波、绍兴、无锡、温州、合肥5个城市二手房挂牌价环比下行。具体来看,二手房挂牌价降幅最大的是绍兴,其挂牌均价为18305元/平方米,环比下降1.6%;其次是温州,挂牌均价为21714元/平方米,环比下降0.9%;此外,宁波、合肥、无锡的挂牌均价分别为每平方米26640元、16004元和15348元,环比降幅分别为0.7%、0.7%、0.1%。

  土地>>

  5月5日,厦门市自然资源和规划局发布2022年第二批涉宅用地集中出让公告,本次共推出10幅地块,总用地面积24.35公顷,总计价建筑面积84万平方米,总起拍价203.1亿元。10幅地块将于2022年5月26日集中出让。

  企业>>

  【1】今年以来,尽管土地市场已出现回暖迹象,但多数房企拿地积极性不高,有的房企前4个月没有拿地。如世茂股份公告,2022年1-4月公司无新增房地产储备项目。4月,杭州、成都等热门城市进行了集中推地,但房企拿地热情仍不高。相关数据显示,4月50家代表房企拿地总额同比下降59.4%。

  【2】5月6日,华夏幸福公布的公司债务重组相关兑付进展情况显示,自2022年2月22日开始,华夏幸福启动第一批现金兑付安排,分批向已签署《债务重组协议》的相关债权人进行现金兑付,兑付总金额为5亿元;自2022年4月29日开始,启动第二批现金兑付安排,分批向已签署《债务重组协议》的相关债权人进行现金兑付,兑付总金额为14.16亿元。


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