发布
资讯首页 二手资讯 国内楼市 优惠活动 工程进度 新房资讯 本地楼市 政策法规

商住楼和住宅楼有什么区别?商住楼是什么

2022-05-17 09:18:46 点击 评论

商住楼和住宅楼有什么区别?

1、住宅年限。

首先就是两种不同性质的房屋的话,出价年限是不同的,我们普通的住宅的年限是70年,然后等到期的话我们去交一个费用,然后就可以自动续期了。但是我们的商住房也就是公寓,它的年限为50年,一旦到期的话,我们就必须要缴纳土地出让金。

2、水电费的差异。

以我所在的城市来看的话,目前的电费我们这边是6毛一度,但是商住房的话他们都是一块多。而且像很多公寓他们其实是不通天然气的,也就是说你想要做饭的话,那只能通过电磁炉这样的方式。

3、居住环境的差异。

大家知道现在的住宅的话,一般条件好一点的都是一梯两户或者更好的,就是一梯一部,但是在弓于之中,那基本上就是两梯十几户,整个居住环境特别的嘈杂。


src=http___res.co188.com_data_drawing_img640_6516154855355.jpg&refer=http___res.co188.webp.jpg


而且在户型上公寓的话,也很少有那种南北通透的房子,所以就是说采光了通风了都不是很好。

4、户口问题。

而最关键的因素我觉得就是户口问题了,我们普通的住宅楼的话是可以落户的,但是公寓的话是不能够落户的。

商住楼是什么?

其实商住楼指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。一般情况下,商住楼就是那种底层为商店、商场,而其它的都是住宅的综合性大楼。此外,商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。根据国家的规定,这样类型的房屋土地使用年限一般都是四十年到五十年。


文章、图片均来源于网络,如侵权可联系删除

用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈

热门楼盘