新沂人购买房产政策补贴如何申报？你所关心的问题这里有答案！

1、问：购房补贴政策该去哪里办理？如何获取政策信息？

答：购买新建商品住房，办理不动产登记后（包含全款购买取得预购商品房预登记证明或按揭贷款购买取得预购商品房预抵押登记证明），可以申请购房补贴。受理地点为：新沂市政务服务中心二楼东区E10号窗口。请关注“新沂市房产服务中心”公众号了解更多政策解读信息，在此有问题可以在公众号下方进行留言或者私信，拨打咨询电话，受理窗口：0516—88990912,房产服务中心办公室：0516—88923257，工作时间都会有工作人员为您解答。

2、问：申请购房补贴要准备哪些材料？在哪里下载或领取申请材料？

答：申请表可在文章最下方二维码扫码查看、下载，可以自行下载填写，也可以到窗口领取，涉及村、镇（街道）部分，由申请人自行前往属地村、镇（街道）便民服务中心申请、盖章，涉及农房、公安、卫健、房产等部门的，由窗口受理后，每月集中报送相关部门审批。申请时需提交原件（审核后退回）和复印件。申请的补贴类型所对应的提交材料，在下方二维码中下载的审批表均有要求。

3、问：文件实施前，已放弃农村安置，退出农村宅基地，可以享受文件中农户进城入镇购房补助政策吗？

答：在2022年1月1日后，纳入“土地增减挂钩”的农户，家庭拥有唯一一块宅基地，放弃农村安置，退出农村宅基地的可以申请“进城入镇”购房补贴，未纳入“土地增减挂钩”的农户，不享受该补贴政策。这条政策具体细则可以向市农房办进行咨询，联系电话：0516—80322930。

4、问：搬迁农户放弃农村安置，退出农村宅基地并进城入镇购买新建商品住房的，“进城入镇”范围是哪些？

答：进城范围为我市5个街道辖区（新安街道、钟吾街道、北沟街道、唐店街道、墨河街道），入镇范围为我市各镇已开发并已办理商品房预售许可的新建商品住房项目，也就是通常所说的大产权房，小产权房不符合政策，拆迁安置房不在政策之列。

5、问：以前买过一套房子，也是今年纳入“土地增减挂钩”放弃农村安置，退出农村宅基地的，可以享受农户进城入镇购房补贴吗？具体标准是多少？

答：可以，纳入今年“土地增减挂钩”的，放弃农村安置，退出农村宅基地，“进城入镇”购买新建商品住房的，不限制是否已拥有住房，在6月1日至12月31日内购买新建商品住房的，符合在今年纳入“土地增减挂钩”的农户放弃农村安置，退出农村宅基地的可以享受文件补助政策，但仅可享受一次补贴政策，“进城”的400元/平方米，“入镇”的300元/平方米。

6、问：外地来新人员的购房补贴这条说的原籍不在新沂的户籍政策是什么意思？是否包括徐州其他县市区户籍人员？

答：原籍不在新沂通俗的讲就是购房补贴申请人出生时申报户口所在地不在新沂的，外地来新人员是包括徐州其他县市区的人员的，但比如申请人现在是在南京的大学生，户口在学校里，以前是新沂户口，这种情况，原籍属于新沂，下半年买房不享受购房补贴。如有其他疑问，可以留言、私信，也可以向公安局进行咨询，咨询电话是：0516—88843101。

7、问：外地来新人员中，夫妻两人，有一人原籍不在新沂，可以享受这个政策吗？

答：该政策支持鼓励外地人员在新沂工作、生活甚至是因购买房屋后落户我们新沂，但只支持作为刚需的首套房，不支持炒房。所以购置首套房是可以享受政策的，但是如果任意一人名下在新沂有房包括存在过已交易的房产，都不能享受该条款，公安部门会对户籍进行审核，房产部门也会审核房产信息。夫妻双方均为外地人员的，只能享受一次补贴，不能分开申报。

8、问：”“二、三孩”政策中所说的符合国家生育政策的，具体指什么？对响应国家“单独二孩”政策的，可以享受补贴吗？对重组家庭有二孩的，这个能享受吗？

答：执行《人口和计划生育法》期间为合法生育的，镇（街道）、卫健部门予以认定的，均可享受该条政策，这个可以详细咨询卫健委，咨询电话：0516—88997916。据了解“双独二孩”、“单独二孩”、重组家庭“二、三孩”都是可以享受这条补贴政策的，但是“二、三孩”离异家庭双方仅可享受一次该补贴。申报时由卫健部门予以审核认定。

9、问：人才引进所指的人才如何认定？本科毕业的机关事业单位人员，符合补贴政策吗？

答：是不符合补贴政策的，“钟吾英才”和“凤还巢”所指的人才是有特殊规定的，关于印发“钟吾英才”计划配套实施细则的通知（新委发〔2021〕54号），上边两个文件有详细的规定，返乡人员就业企业应属于我市“4+4"先进制造业，即冶金材料、化工新材料、高端纺织、智能电器四大特色优势产业和新能源、医药健康及医疗器械、精密制造、数字经济四大新兴产业，以及现代农业领域。对符合条件的全日制普通高校本科生、硕士研究生、博士研究生，分别发放6万元、8万元、10万元的一次性购房补贴，其中“985、211、双一流”理工类高效毕业生，按照上述标准上浮30%执行。对技师和高级技师分别发放6万元、10万元一次性购房补贴。如果有符合规定的，可以在“新沂人才”微信公众号进行网上申报，填写购房申请表，上传资料；经人社部门初审通过后，申请人在政务服务中心“人才综合服务窗口”提交纸质申报材料；申请核准后，不动产登记部门复核，并在“新沂人才”微信公众号公示，满7日无疑义后发放购房补贴。领取补贴5年内有退房、离开新沂的，需要全额返还补贴资金。您也可以通过电话：0516—88925191咨询。

10、问：二手房交易的补贴政策中，申请补贴人是出让方还是受让方？什么样的条件可以申请？需要带什么材料？

答：申请补贴的是出让方，条件是购置商品住房不满2年进行交易，需缴纳增值税的。时间以房产部门2022年6月1日至2022年12月31日官方二手房网签合同时间和交易资金流水予以同步审核为准，在此之前已完成交易的不属于补贴范围。申请人需提供身份证、户口簿、上次及本次出让方缴税凭证、不动产权证书、中国银行同名银行账户信息、二手住房交易网签合同。

11、问：领取补贴后，能否办理退房？退房条件是什么呢？

答：原则上不得办理退房手续，如确符合退房条件，需提前将补贴归还后，房产服务中心方可办理退房手续。符合退房条件指”商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的”，需提前将补贴归还，提交房屋质量检验报告后，房产服务中心方可办理退房手续。

12、问：现在最新的住房公积金政策是什么？

具体的也可以咨询住房公积金管理中心，咨询电话为：0516—88995956、0516—88978978。

13、问：补贴政策可以叠加吗，申请后什么时候可以拿到补助？

答：根据《意见》第十三条：“第九至第十二条意见中相关优惠政策购房人不重复享受”，是不可以重复享受的。符合补贴政策的，还需要提供中国银行卡号。搬迁农户放弃农村安置，退出农村宅基地并进城入镇购买商品住房的，今年底由市农房办统一扎口向市财政报送，审批后由财政统一一次性发放；外地来新人员、二、三胎家庭还有二手房补助政策，由房产部门每月底扎口报送，各属地财政审核后统一发放；人才引进补助政策的补助发放问题，第9问已经作出回答，请详细阅知。

14、问：购房补贴是针对新建商品住房还是包括二手住房呢？

答：《意见》中只有第十四条：“购置商品住房不满2年进行交易的”，需要缴纳增值税的二手商品住房是针对二手房的政策，其他的政策都是针对新建商品住房的。

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