怎样检查精装房的装修质量？

2022-08-13 10:15:57 点击评论

怎样检查精装房的装修质量？

一、检查房屋整体质量

检查房屋有没有裂痕：查看房屋顶部是不是有裂痕，如果发现有与房间横梁平行的裂痕，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会阴碍使用。若裂痕与墙角呈四五度斜角或者与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

检查房屋有没有歪斜：这项检查可使用专业的检测房屋歪斜度的仪器，也能够用目测的方式从房屋4周不用角度远近距离细心观测，或者者是在房顶上用细绳栓上1重物，贴墙放下至墙脚，从4周检查其歪斜程度。

二、检查墙体平整度

检查墙体是不是平整，可以使用长尺等丈量物凑近墙壁，看其是不是能贴近墙壁平直的与地面接触。

三、检查地板是不是平整

在整个房屋空间里渐渐的走上1遍，听其是不是有咯吱咯吱的响声，如有则代表房屋地板不平整。

四、检查水电煤情况

水路：主要是察看水龙头出水是不是正常，下水道、地漏是不是通畅。检测下水、地漏是不是通畅，可以打1盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是不是流畅、正常。

电路：因为深层路线通常都在墙体内部，即便是专业人士也不好判断，所以电路检查1般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检修，需要使用摇表检测。

管道煤气：用冒烟的纸卷放到报装置左近，看装置是不是灵敏；报声光提醒的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

五、验收给排水情况

看排水管道排水是不是顺畅，上水管是不是存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放满水，然后排出去，检查1下排水速度。对于马桶的下水检查则需反复屡次地进行排水实验，看看排水效果。

六、装修污染检查

在精装房内能闻到刺鼻气息，表示房屋内确定有装修污染，固然还有1种检查的法子就是使用专业检测仪器对于室内进行空气污染检测。

七、核查装修产品质量

精装房在装修的时候都会有1份产品品牌、数量的合同，业主们在验收房屋的时候需要对于这些装修产品进行1个系统的检查，避免呈现与与原来合同商定的品牌不符的情况。

精装房常有哪些问题?

1、质量容易有问题

精装修房的质量一直是为人诟病的一点，即使是国内数一数二的房地产商也免不了被人吐槽。这是因为购房者无法参与到装修过程中来，没办法做到实时监控。精装修美好的表面下可能存在各种问题，比如细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等等。

2、缺乏个性

对于追求个性装修及热衷布局改造的购房者来说，精装修房会严重影响想象力的发挥。从装修的风格到材料的选择，再到装修公司的选择，购房者都会丧失自主权，开发商安排的是什么，购房者只有接受的分儿，即使提出建议也大部分不会被采用。

3、交房期限长

据不完全统计，精装修房的交房期限普遍要比毛坯房多3－6个月。这对于急需用房的朋友来说，可能是一个很大的缺点。如果您有足够的耐心等待，那略长的交付时间也就不是一个大问题。

4、材料设备品牌不明确。

在精装房流行的时候，很多购房者一眼就爱上了，毕竟精装房看起来就很美，而且，既然称之为精装房，那么开发商所使用的材料与赠送的设备自然是大品牌了。然而不是的，因为有些开发商却用“一等”“高档”等字眼来代替具体的品牌。

如果你在看精装房时，发现开发商向你介绍总是“一等”等这样的字眼，却不提具体品牌的话，那么就要小心了，因为有可能实际设备上并没有任何品牌标志，甚至是一些不知名的杂牌。

5、装修标准虚高。

不知道各位购房者在看精装房时，有没有发现这样的一个情形：精装房的装修标准价格往往会很高?这是为了吸引购房者，开发商在对外宣传精装房时，常常会虚报装修标准，比如打出“3000元/㎡”的广告语，而对于真正的装修标准，购房者往往无从考证。

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