一楼下沉式花园洋房能买吗？有哪些优缺点？为什么说不能买下跃？

2022-08-15 09:22:43 点击评论

一楼下沉式花园洋房能买吗？

1、一楼下沉式复式结构是比较牢固的，相对于普通的复式户型而言，它具有一定的稳定性，所以在安全方面不用考虑太多，基本上不会给人造成太多生命上的危险。

2、一楼下沉式复式相对而言比较低，所以不用担心水压的问题，相反在高层复式的话，由于水压的原因很有可能会出现供水不足，连冲马桶的水都是非常小的，所以我们日常生活中，如果是在一楼下沉式复式的话，我们就不用担心水压的问题，水可以尽情的使用。

3、一楼下沉式复式会冬暖夏凉，由于下沉式复式的户型大多都是在地下，这样子的设计在冬天的时候会很温暖，在夏天的时候会很凉爽，而且在春天的时候保温效果非常的好，住起来也非常的舒适。

一楼下沉式复式的弊端有哪些

1、一楼下沉式复式在采光方面肯定是不如高层的，很有可能会出现常年光照不足的情况，光线也不是很好，很有可能白天外面是阳光明媚，但是室内却是很阴暗的，我们都需要靠开灯生活。

2、除此以外，一楼下沉式复式通风也不佳，所以我们在购买一楼下城市复式的时候，最好还是考虑多方面的问题。

为什么说不买能下跃？

并没有绝对的不能买下跃式住宅，主要看自己的需求，下跃式住宅可以说有利有弊，我们先来看一下它的优点：

1、地下层通风较好，如果下跃院朝南那么采光也不会差到哪去

2、下跃院较独立（不需要围栏）

3、下跃院搭建阳光房较容易（一楼也是自己家，不需要别人的同意）

4、户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。（比如设置健身房，ktv房，设计成你想要的房子模样。院子可以种菜、或者种花，我不要你觉得，我要我觉得。）在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

下跃的缺点：

1、如果楼层较高需要堤防上方坠物，搭建阳光房时一定要用双层钢化玻璃，建议再铺设一层镀锌网缓冲（不挡光）

2、下跃院带不带排水，小心雨水倒灌，务必做好防水方面的工作

3、下跃院下层是车库还是1米人防，如果无车库建议做一层防潮处理（负楼层常年备着除湿器）

4、户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，假如万一发生火灾，人员不容易疏散，消防人员也不容易迅速进入。

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