上海立法禁止群租
2022年11月23日,上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》,《条例》将于2023年2月1日起施行。据悉,《条例》加大了“二房东”监管力度,规定个人以营利为目的转租房屋达到规定数量,从事住房租赁经营活动的,应当依法办理市场主体登记。同时,《条例》也进一步明确了住房出租要求,禁止群租,禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租,并设定规范租赁行为的条款,平衡租赁双方权利义务关系。
群租房都有哪些安全隐患?
1、火灾隐患
将一套房分成多间房出租的群租房内,乱拉电线,通道狭窄,人员密度大,水、电、气的使用频次高,轻易激发火警等保障变乱。从城市管理的角度看,群租如同“恶疾”。多地群租房火警频发,是小区消防的一大重要隐患。
2、人员安全隐患
群租房多的地区,往往会有大量外来务工人员的涌入。外来务工人员因群体复杂,人员流动性大,出入时间不定固定,很容易干扰其他住户日常生活。同时小区内也比较容易混入不法分子,容易危及到小区内人身安全。
3、财产安全隐患
在租住群租房时,要额外关切自己的私人财产。因群租房人员流动大,人员构成复杂,有什么贵重财产如果不保存好难免会被一些“顺手牵羊”的人给顺走。财产遗失的风险较大,所以一定要保护好自己的贵重物品。
4、建筑安全隐患
一些房东受利益驱使,人为的改变原来的房屋结构,本来只住1户人家的房屋,通过分隔可以住进几户甚至十多户人家,其中隐藏了不少消防安全隐患。有些房东甚至随意拆改房屋结构,给楼体建筑带来安全隐患,这点要格外注意。
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城南9000元/m²
城南8900元/m²
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新东8217元/m²
城南9980元/m²
市中心6600元/m²
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