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120平的房子有多大?买房时遇到的各种“面积”都是什么意思?

2022-12-07 09:13:03 点击 评论

120平的房子有多大?

建筑面积120平的房子实际面积大概在94平米到103平米左右,因为每个楼盘的公摊是不同的,可能存在一定的差异。比如有些楼盘公摊是17%,120平的房子,实际面积就是100平左右,如果公摊面积是20%,120平的房子实际面积就是96平。而公摊面积一般是高层越高,公摊就越高,一般高层的公摊是在17%-25%。如果购买的是洋房,那么公摊面积就会少,通常是在10%-15%。

根据如上公摊面积推算,建筑面积120平的房子一般能够做到3室2厅1厨1卫,也有的能做到两卫,要看具体的建筑类型和户型设计。


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买房时遇到的各种“面积”都是什么意思?

1、建筑面积

建筑面积是房屋当前销售价格的主要的计算依据,一层所有房屋的总建筑面积就是整层的总面积,基本没有很大的区别。房屋建筑面积主要包括走廊,室外楼梯,阳台和地下室等,有上层甲板,结构坚固,层高2.20米以上包含2.20米。

2、使用面积

使用的程度不是具有法律意义的概念,因使用面积范围比较模糊,至于房屋的使用面积,是指买家实际使用的面积,包含卧室,客厅,客厅,厨房,浴室,卫生间,走廊和储藏室等这些总面积。反过来,综合体中楼梯的总面积也根据自然楼层的总数计入有用面积。

3、套内面积

在购买房屋时,除了建筑面积,还要多关注室内的面积,而且很少有房子是按室内面积出售,所以购房者在选择时一定要注意,房屋面积主要包含实用面积,墙体面积和阳台建筑面积。

4、公摊面积

其实公摊面积可以用来区分指建筑面积与室内面积,如今购买的房子都有公用面积,房子的公用面积包括个人车库,设备层或技术层,内部和外部楼梯。悬臂楼梯平台,内外走廊,门厅和电梯及机房以及电梯机房面积等。

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