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买现房都有哪些好处?买现房需要注意些什么?

2023-03-07 08:52:22 点击 评论

买现房都有哪些好处?

1、自由选择:购买现房可以自由选择房屋的位置、面积、户型等,满足个性化的需求;

2、投资价值:现房的价格基本稳定,可以把它作为投资资产,随着时间的推移,房价会逐渐上涨;

3、可以立即入住:购买现房可以立即入住,不需要等待施工完成;

4、购买过程简单:购买现房的流程比较简单,不需要担心许可证、审批等复杂的手续;

5、交通便利:现房位置一般都在城市的相对核心地段,交通便利,可以更快捷的到达任何地方;

6、装修自由:购买现房可以自由装修,可以更好的满足个性化的需求,让家里更加温馨舒适。

7、购房纠纷少:购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题,这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。

8、收房周期短:现房相对于期房来说,售房周期要短的多,并且因此导致的问题也会比较少。


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买现房需要注意些什么?

1、留意小区环境

买房前要留意小区环境状况。小区环境主要包括两方面,小区内部环境和外部环境,看小区内部环境要先看楼间距是否足够,是否会影响房屋的正常采光和通风,生活配套设施是否完善,比如梯户比和车位比是否匹配,以及小区内部规划和设置布局是否合理,进出小区是否为人车分流等等,然后再看小区的绿化是否满意,小区配套能否满足购房者的生活需要。

2、户型选择

就算是买现房,也不代表你真的就能选到好户型。在实地看房的时候,购房者不能只看客厅,卧室、厨房、卫生间也不能忽视,每个房间的开间进深比例是否合适,各个房间的布局是否方便居住者生活,是否达到了动静分区,房屋的朝向怎么样,通风采光效果如何等问题都要仔细确认,另外还要记得看一下房子是否为明厨明卫。

3、房屋层高

很多人在挑选现房的时候,往往会忽略房屋层高的问题,尤其是看毛坯房的现房。但实际上,一旦房屋层高过低,装修过之后,天花板的高度也就随之降低,很容易导致居住在房屋内的人感到压抑,也会在一定程度上影响房子的采光通风性能。

4、房屋漏水情况

如果你想购买顶层,却不知道房顶的建筑质量如何,就可以选一个雨天去试试看。看顶层房顶是否渗水漏水,以及每一层房子的墙面是否渗水(墙体渗水的话,也许会影响到墙内电线的使用,甚至会引起墙体导电,很是危险),在雨天都能更容易发现。

5、物业管理水平

现房通常已经有物业公司入驻并开始服务了,购房者在看房时还需要考察小区物业的管理水平,陌生人是否可以随便出入,小区内环境卫生是否有人维护,门禁设施、路灯、监控等是否都齐全切状况良好等。

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