买二手房流程究竟有哪些？

2021-10-15 09:20:32 点击评论

现在买二手房是大多数人都会选择的买房方式。但是在购买二手房的时候，大多数人都不知道有什么流程。更不清楚其中一部分资金该如何支付。那选购二手房的流程究竟有哪些呢？跟着小编一起来看看吧！

1、一定要注意买卖前的产权审核：担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但只要做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。

2、先仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；再看购房时的相关凭据，比如购房、契税等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。

3、交定金与签合同：看好房子确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万注意，交定金也是有敲门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。

4、如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要交到业主手中，而应该交由第三方。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方。

5、赎楼：赎楼是一门大学问，不同赎楼方式费用不同、供楼时间不同、面临的风险也不同。一般来说，赎楼是业主方的责任。

6、付首期及资金：除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金。事实上，资金目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。

以上就是小编总结的几个注意事项，大家买房的时候一定要多考虑看看。

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