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更新时间: 2021-11-29 / 人浏览 / 条评论 / 0 人有意向 / 6 人提问
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瓦窑周庄壹号

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瓦窑周庄壹号问答

买二手房过户费怎么算?
二手房过户费的计算如下:3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
查看1个回答>>发布于2020/03/30 05:17:11
买二手房要交哪些税?
契税:当天过户的时候上交,具体交多少要根据房子的情况,若是第一套房且面积不到90㎡,只需要1%的税率,假如面积超过90㎡,则按计税1.5%的税率; 增值税和附加税:本身这个费用应该是卖家承担,但是在买卖二手房中,一般都是由买家支付,通常情况下的增值税是5%,房屋购买年限不同也会有细微的差别;以前附加税一般是0.6%左右,后来很多地方调整,修改后是增值税加附加税减半的方式; 个人所得税:本来这个费用也是由卖家承担,现实中都是买家缴纳,如果你满足一定的条件,即满五唯一,可以不需要缴纳个人所得税。 中介费:很多二手房的买卖都是由中介介绍的,市面上一般买卖二手房的中介费是2%左右,假如想节省这笔费用,可以找卖家直卖的房子,不过比较麻烦,需要有耐心寻找。
查看1个回答>>发布于2020/03/30 05:16:15
二手房满二年和满五年有什么区别?
二者最大的区别就是税费不同。时间是从购买房屋契税出票开始算起来的。若二手房已经"满两年",则无需缴纳5.6%的增值税,但是个税仍然要缴纳。而"满五年"就要分情况了,如果是满五年,而且是二套房,则与满两年没有区别,个税仍要缴纳。
查看1个回答>>发布于2020/03/30 05:15:34
买房子需要注意些什么?需要知道什么?
正在为你寻找答案。
我要回答问题>>发布于2020/03/30 05:13:53
签购房合同一定需要律师吗?
购房属于一般民事行为,不需要请律师的,但涉及到个人隐私或其它原因的,确实需要的也可以请的。
查看1个回答>>发布于2020/03/30 05:12:54
购房合同的名字和房产证的名字必须一致吗?
正在为你寻找答案。
我要回答问题>>发布于2020/03/30 05:10:46
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