多元“90后”：努力逃离传统 无法挣脱买房

没过正月十五，大四学生小辉就早早回了学校。92年出生的他，还没开学就从河北老家赶回上海，竟是为了买房。随着越来越多的“90后”步入职场，置业也成了他们无法回避的话题。凤凰房产独家调查发现，受访对象中87.07%人群“目前无房”，至于未来十年中是否会沦为房奴，群体中81.03%表示，“可能会，视具体情况而定。”

近日，凤凰房产向116名“90后”发起独家调研，以期向公众还原真实“90后”的思想动态。据数据显示，来自北京、上海、广东、河北、陕西乃至海外的116名“90后”中，70人表示，安稳比新奇更重要。至于为什么买房，60人选择了“婚姻需要，买房是组建家庭的必要条件”一项。

买房！但是动机变了

一场关于“90后”买房不买房的争端，始于一个叫马佳佳的女孩。由于难以找到马佳佳万科演讲的视频，笔者翻遍了PPT也没看到“不买房”三个字。只看到一句“不再会为了买房而买房，要买也会倾向于投资行为，而非个人行为。”被热炒的，是“90后”不买房这一雷人话题，至于是否真的因注重圈层感“不买房”？恐怕，不是所有“90后”都买账。

据调查数据显示，对于马佳佳的观点，中立派占到了69.83%，他们认为“90后”仍会买房，只是动机改变，定制化服务将成为主流。更有20.69%直接否定了“马氏观点”，认为这只是吸引眼球的话题炒作。而认为“90后”需要“圈层感”胜过需要房子的，还不足一成。

话题一出，微博上立刻有大批“90后”跳出来，“不是不买房，是我真的买不起！”对此，马佳佳的PPT中早已预见。在她看来，“新锐租房派旺旺是消费能力、话语权均强的人群。” 但当她把自己的情趣用品店从传媒大学西门搬到三里屯SOHO，或许并不知道在北京有多少同龄人，正为了一间十平米的出租屋想尽办法跟房东、中介斗智斗勇。

让“90后”做个自我评价，在“理想化”“自我”“多元““自由主义”“特立独行”“浮躁”等关键词中，“多元”“自由主义”各占两成，占比最重。对他们来说，自由自在的生活远比“圈层感”有趣得多。对于还买不起房的“90后”，以北京租房市场为例，喜欢热闹新潮的“90后”更喜欢loft，偏向简单安静年轻人则会选择青年公寓，传统一点的住进了单元房。

不买房？只要搞定丈母娘！

中国房地产市场十年调控，十年看涨。有人调侃说丈母娘功不可没，“男孩负责赚钱养家，女孩负责貌美如花”的传统观念似乎已经被部分“90后”认可。根据《婚姻法》规定，90年出生的姑娘已经到了晚婚的年纪。生于1990年的潮汕姑娘卢平就曾坦言，“家里有房不用买，老公没房我不嫁。”看来，难搞定的不只丈母娘。

在买房还是不买房这个话题上，广州某高校大三男孩“小丑”曾在朋友圈发起讨论，他的结论是“几乎所有同龄男生都说看了文章绝对不买房，而女生态度只有少数人肯定的说一定买房，绝大多数妹子不置可否。”

“并不是90后不需要买房。其实，房子真的能给90后女生安全感。”他调侃道，“那些说不买房的哥们，我问一句，你确定你能摆平丈母娘？少数表示不结婚，这也是解决丈母娘问题的一个方案。”

在调查中，51.72%“90后”表示会因为婚姻需要购房，位列其次的购房主导因素是“恋土情结”，占比26.72%。

“存款1万时，就不会想100万才能办到的事”

要不是这一场争论，恐怕大批“90后”从来没认真考虑过买房这件事儿。在参与调查的116名“90后”中65.52%的人还住在学校或者职工宿舍，22.41%群体与父母同住，8.62%在外面租房子住。此前“任大炮”随口在微博上说了句“（90后）是没有买的能力，也没到买的时候”。

把范围缩小，当关注点聚焦在恰逢本命年的“90后”排头兵身上，情况或许有所不同。在一二线城市，他们刚刚本科毕业，继续深造或由学校转入社会，人生规划日渐清晰。而三四线城市，买房买车、结婚生子已经成了摆在他们面前最现实的话题。于前者，“买房”是奋斗目标；于后者，买房结婚天经地义。基于此，“买房”也成了大批奔三路上的“90后”们不得不面对的话题。

“当你手里只有1W的时候，就不会去想100W才能办成的事儿。”一年前从广东惠州去上海打拼，小黄看着身边家境优越的同学买房结婚，他说“不是不买，是真没到买的时候。家里都是农村人，基本靠自己。” 月入八千，他和两个男孩挤住一居室，就是为了早点攒个首付。

同样在上海，被问及“90后”是否要买房时，小辉冒出来的第一句话是“我已经买房了。”三个月前还打算回河北老家发展，促使他留在上海的，是一份月薪上万的工作。“家里都给准备好了房子，既然工资还得起月供，就把老家房子卖了换首付。”

“90后”女孩蛋蛋，Gap Year之后选择留学美国，对于买房还是不买房，她想得清楚明白。“有钱就买，没钱拿什么买？谁有钱会不买一套属于自己的房子呢？”在她看来，买房还是租房要看个人规划，若定居在一个城市，还是自己的房子住着踏实。

回家乡，有车有房，有爹有娘

年前，茗柯合租的舍友做了逃北族，回家买了套房子结婚生子。在茗柯看来，“买房这事儿哪能‘一刀切’啊？在一线城市买房，对于奋斗一代比登天还难；回老家的话，即使买不起，也有爸妈接济。”

临近毕业，吴昊就选择回衡水老家发展，让爸妈开心的是，保定的女朋友也答应跟陪他回家。一年前爸妈就给准备好了132㎡婚房，地段、户型都是吴昊自己选的，加上车库全款60多万。在张家口读了四年大学，他习惯了小城市的安稳，也放不下家里的爸妈。

毕业之前他也打算“出去闯一闯”，可仔细一算账，把家里的房子卖了也够不上大城市的首付，女朋友跟着自己受罪不说，大城市的压力还透支健康。现在，吴昊一边忙毕业论文，一边装修婚房，生活自在安稳。

吴昊的小学同学乐乐读完高中就开始工作了，现在儿子刚满四个月，如今一家三口跟爸妈住一套二层小楼，压根儿就没想买房的事儿。吴昊的发小徐斌也马上要举办婚礼，跟乐乐不同的是，徐斌爸妈早早给准备好了房子，“就等媳妇过门儿了。”

随着一线城市购房门槛不断抬高，生活成本和生活压力直线飙升，重新回到家乡也成了不少“90后”的新选择。与大城市不同，家乡有更多亲朋，生活成本更低，通勤更方便，竞争压力更小……诸多因素促使他们回到了“有爹有娘，有车有房”的家乡。

追梦路上，最期待“安稳”“安全感”

在北京，渴望自由一心追梦的茗柯也开始盘算着安稳下来。北漂近两年，他换了三四个房东，“每次换房子都是一场硬战。”刚出来租房子的时候，他盘算着把胡同、Loft、公寓、单元房都住个遍，而如今，他只求找个靠谱的室友合租一套“凑合能住”的单元房。

不仅不再求小众、求新潮，他也不再要求独立卫生间。“房租太贵了，还是早点攒钱付首付吧。”他坦言，搬了这么多次家，那种寄人篱下的生活他累了也怕了，但求“居有定所”。至于打算买套什么样的房子，他觉得地段和配套过得去，价位上能接受就行了。

跟他一样，在参与调查的116名“90后”选择居住条件时，“配套”“地段”和“性价比”位列头三甲。而在“新奇”和“安稳”之间，六成选择安稳，超三成将“视情况而定”，把“新奇”摆在第一位，希望定期或不定期更换住所的，仅有6.9%。

不断高企的房价让诸多“90后”放弃了“新奇特”，首套置业时实用性成了他们最看重的因素。在诸多一线城市，“购房资格”这道门槛让诸多异乡人更难逾越。用茗柯的话来说，“有什么可愁的，等混上了购房资格再说，那时候应该能攒个首付了吧。”

当谈及是否考虑回家，茗柯干脆利落地说“不会”。他告诉凤凰房产，“我从四线小城市里出来，因为买不起房做逃兵？即使回家，一年两年靠自己也买不起。宁可死在追梦的路上，也不能一直呆在做梦的温床里。”再过半个月，他的房子租期又要到了，也希望他能早一天在北京“居有定所”。

继承？置换？靠自己！

“买！不起……”聊起买房，仕轩来了个大喘气。来自南方某三线城市，他留在省会奋斗就是想早点拥有一套属于自己的房子。爸妈都是工薪阶层，仕轩不忍再让二老操劳。毕业半年来，看着存款从四位数变五位数，他觉得，买房不是遥遥无期。

在“70后”和“80后”看来，“90后”根本不需要买房爸妈的房子以后给谁呢？可是在参与调查的116名“90后”看来，42.24%受访对象拒绝继承，43.1%参与者并未与父母认真讨论过，选择“可能会”。而已经明确会继承父母房产的，仅占13.79%。

而考虑继承父母房产的“90后”中，也不完全用来自住。一方面，父母住了几十年的老房子难以符合自己口味，另一方面，区位、配套也难以满足他们的生活需求。以北京为例，在望京工作的卫华，实在没办法每天回大兴住。而对于来自其他城市的“北漂”来讲，继承来的房子，也只能考虑置换。

在自我评价中，最受“90后”青睐的两个词是“个人价值”和“务实”，或许对于他们来讲，有没有房子继承是父母的事儿，而能不能真的凭自己奋斗提升生活品质，才是最该考虑的问题。

谈到“房子”是否会影响职业或者人生规划，近四成表示目前不受影响，占比最大。此外，20.69%的“90后”更看重人生规划，不想被房子束缚；受到家庭支持而不受房子影响的，仅占3.45%。可能对于更加注重“自我需求”的“90后”来讲，靠自己的努力买套房才是真正的“买房”。

后记：岁月经年，“90后”时代大幕徐开，这是无法被代表，也无需被代表的一代。他们多元、自我、渴望实现自我价值，年轻、活跃、勇于接受新鲜事物。与安土重迁的父辈不同，“90后”不再被固定在土地上，但作为地地道道的中国人，房子是他们心里的一份安全感。