认购量下跌61%！上周南京3盘推出240套新房

2019-07-16 10:32:05 来源：澎湃新闻点击评论

7月第二周，楼市延续了上上周的平静状态，上周领取销许、开盘的项目寥寥无几，新房认购量环比下跌61.1%。

相较于认购量的下降，进入下半年后，各板块的纯新盘都开始蠢蠢欲动，相继公开。就在7月14日，江北五桥板块的纯新盘——江山大境正式公开样板间。

预计本月首开

五桥板块纯新盘江山大境公开样板间

江北五桥板块的纯新盘江山大境正式公开洋房和叠墅样板间，吸引众多买房人到场参观。

据悉，项目预计本月上市，首开A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼，共计约110套房源，洋房建筑面积约85-119㎡，叠加建筑面积约140-225㎡，毛坯交付。

2017年7月7日，江浦G25地块经过239轮竞拍，被五矿以41.5亿元拿下，现房销售，配建保障房面积2.26万㎡，地价19909元/㎡，五矿首进江北。

据悉，项目由五矿、保利、金地三大房企联袂打造。项目一共规划8栋34F高层、5栋7+1F洋房、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房和一所幼儿园。

江山大境项目位于江北五桥板块，紧邻地铁10号线底站雨山路站，未来还有规划的地铁11号线、4号线二期和15号线等多条线路；周边有虹悦城、兰溪河滨湖商业街、东方万汇城、红星美凯龙等商业体。项目还享有江北国际健康城、鼓楼医院江北分院、苏杰学校、明道学校、汉开书院、金陵中学等教育、医疗配套。

上周南京3盘开盘推出240套新房

据统计，上周南京共有3家楼盘开盘，推出240套新房，分别是江宁横溪的美的雍翠园、板桥的石林云城，以及青龙山国际生态新城的中南上悦城。

其中，美的雍翠园与中南上悦城均为平推。

7月9日，美的雍翠园在售楼处平推7#、8#，共计48套房源，毛坯交付，建筑面积110-115㎡，销许均价14910元/㎡。目前仍有房源在售。

7月13日，中南上悦城平推8号楼，共计120套精装房源，户型面积约87、115㎡，销许均价25600元/㎡，目前仍有房源在售。

7月13日，石林云城开盘加推72套洋房，户型面积89-168㎡，均价29195元/㎡，本次共吸引111组买房人参与摇号，中签率65%。

除了这3家已经开盘的楼盘，备受关注的青奥村也在本周领到4号楼销许，共计211套房源，均价35000元/㎡，户型建筑面积70-215㎡，共计15种户型，现房销售，首付3成起。

青奥村项目首开的211套房源会作为首批购买型人才住房，对企业博士或《南京市人才安居办法(试行)》中认定的A-E类人才进行开放销售。项目将于7月15日截止报名，之后将进行集中选房、签约。申请人需在7月15日18：00前网上提交报名申请即可。

上周南京新房认购量下跌61.1%

新房上市量的不足，直接导致了上周认购量的下跌。

据南京网上房地产数据显示，截至7月14日下午16：00，上周(7.8-7.14)南京新房认购990套，成交2556套，日均认购142套、成交366套。

与往前一周(7.1-7.7)认购2547套，成交1662套相比，上周南京新房认购量下跌61.1% ，成交量上涨53.8% 。

上周溧水出让3幅地块

南京主城再挂10幅地块 8月7日拍卖

土地市场方面，上周溧水迎来了2场土拍，共出让3幅地块。

7月11日，经过23轮竞拍，弘阳以总价6.04亿元、楼面价6548元/㎡拿下溧水G12地块。

7月12日，位于溧水经济开发区的G10、G11地块迎来出让，最终南京润科置业有限公司以总价3.36亿元摘得两幅地块，成交楼面价分别为1494元/㎡和1368元/㎡。

另外，在7月9日，南京土地市场网发布2019年宁出第06号出让公告，共计10幅地块将出让，涉及城南(1幅)、仙林(1幅)，城东(1幅)、城北(2幅)，江宁(5幅)。

这10幅地块出让总面积近43公顷，起拍总价近46.8亿。其中涉宅地块4幅，出让总面积近19公顷，起拍总价35.8亿元。

该批地块将于8月7日上午10时开始网上竞拍。

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