“近水楼台先得月，向阳花木易为春”
是古代诗人对于地理位置优势的精妙总结
在人们日常哲学观念里
地缘的位置往往决定自身发展的优势
古人的智慧放到现在社会依然屡试不爽
效果图
尤其在当今社会商铺投资领域
位置好的商铺是业内人士争抢的对象
今天我们从“近水楼台，向阳花木”的角度
重新解读新沂吾悦广场一环龙头餐饮铺
置业经开
区域迭变 价值澎湃
新沂迎来长三角一体化下的巨大发展机遇，经开区板块是新沂未来都市发展的新方向，政府未来重点规划、城市资源倾斜的重点区域。
新沂吾悦广场占据了城市发展轴芯，周边2公里的范围内聚集城市菁英资源的吾悦广场，自持9万方大商业将在明年8月20日满铺开业，届时必定能够带动区域腾飞，助力周边生活配套进一步完善，投资吾悦，就是投资未来。
繁华之芯
人气聚集 潮起吾悦
新沂吾悦广场，约85万㎡体验式旗舰综合体，项目地处城南、城西与老城区三大板块交汇处，占据城市两大主干道上海路与大桥西路交汇处，距离新沂站、高铁站、城南和城南客运站均在3公里范围内，距离公共交通服务中心仅0.8公里，约15分钟即可通达全城。
覆盖全市超百万人群，拥有城市高消费圈层，项目可辐射邳州、郯城、宿迁等周边城市，享海量消费潮。
5大价值·问鼎新沂财富之巅
01 雄踞主入口旁 先入百万人潮视野
购物中心主入口旁，海量人潮必经之处，一环餐饮铺占据端口优越位置，优先进入消费者视野，展示面佳，更容易获得关注，自带广告效应。更易于抢占磅礴消费客群，人潮即是钱潮，为商家带多更多商机。
示意图
02 与品牌商家为邻 坐享稳定客群
新沂吾悦广场，上万家战略合作品牌和数千人专业商管团队，保障开业繁华，现已有海底捞、谭鸭血、麦当劳、肯德基、星巴克、nike、阿迪达斯、多奇妙乐园、超动力健身、家家悦、苏宁易购、周大福、小菜园、川锅一号等知名品牌商家洽谈入驻中，驱动商业资源强强联合，可谓是城市财富制高点。
凭借众多品牌，自带大人气、大流量的叠加效应，待明年8月20日新沂吾悦广场开业后，将为购物中心铺带来源源不断的客流。人气骤升背后，未来钱景一路看涨!
战略合作品牌商家
03 多节点通道设计 共享大商业客流
1楼与大商业连通的共有3个主出入口，还有多个通往地下停车场的通道，立体动线接纳各方客流汇入，最大程度共享客流。明年大商业开业后，日常消费需求庞大、稳定、覆盖面广，尽享覆盖范围内家庭高消费力，一环餐饮铺拥有与大商业无缝对接的近距离优势，满足客群就近购物需求，让客流更有保障。
示意图
04 铺源少且位置好 无缝衔接购物中心
与大商业无缝衔接，里面有很多大商业的出入口和疏散通道，对比二环更短更聚人气。同时紧邻住宅入口，近邻消费，客群稳定。与汇聚国际一线大牌的购物中心,精彩纷呈的太古印巷商业街,共享海量客流，发展“钱”景不可限量。
05 进深短 面积小 得铺率高 投资无压力
一环铺相对进深短、面积小，总价低。一环大部分商铺进深都在8-12米，而且有很多小面积商铺，总价低，投资无压力。一环的得铺率达到了近80%,实用面积多，得铺率高，经营灵活多变，具备强势吸金力。
1#景观王座 直面示范区
05 进深短 面积小 得铺率高 投资无压力
中央奢境 气度非凡
1#作为景观正席的观景王座，占据园区核芯臻稀景观资源，直面实景示范区。视无界，景无疆，独揽四季风华，独享一览无余的开阔视野。
奢阔尺度 视不可挡
超长的楼间距，降低楼宇间的遮挡，看见更多的园林景观，入目所及，皆是满园绿意与生机。消除了近距离带来的局促与压迫，噪音零刺激，居家更舒适。
景观王座 领主风范
1#景观王座立于中轴线之上，前后无遮挡，最大限度的使户型多面采光，良好通风效果。靠近小区主入口，出入便捷生活无需等待，C位姿态霸道来袭！
新 沂 吾 悦 广 场
约85万方体验式都会综合体旗舰
新沂吾悦广场，2019年落子新沂城市中轴，以一座涵盖大型购物中心、特色主题商街、科技住宅的约85万方体验式都会综合体旗舰，同时作为2019年度新沂市重点项目工程为繁华新沂而来！
上万家的战略品牌资源汇聚，数千人的专业商管团队，缔造“开一座火一座的吾悦广场”，更为业主、消费者营造一流的商业环境。共襄财富盛宴，同启繁华未来！
太古印巷，被授予新沂市特色文化街区的荣誉，涵盖美食、教育、休闲、游玩等多元业态于一体，更设计科学动线、黄金空间比例、内外品牌互补等10大独特创新价值，打造新沂独一无二的与世界繁华比肩的时尚旅游潮流街区。
吾悦和府，一府三进制国风和府，打造五重归家礼序 ，尽显尊贵。人脸识别、车辆识别、24小时电子巡检等科技系统，为业主打造安全又便捷的生活环境，每家每户还都配备了入户直饮水系统，让生活品质更上一层。
营销中心：大桥西路与上海路交会处东（消防大队对面）
品鉴专线：0516-8896 8888
市府名苑城南9000元/m²
新沂碧桂园·凤栖台花园城南8900元/m²
大恒·馨园雅居城南7098元/m²
恒大观澜府城南8299元/m²
瓦窑周庄壹号乡镇3500元/m²
绿地·新沂城际空间站城南8380元/m²
万城花开新东8217元/m²
碧桂园大都会云顶城南9980元/m²
金麟府市中心6600元/m²
恒大·珺睿府市中心8000元/m²
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