买房怎么选楼层？1层至33层各楼层段优劣势汇总

2022-04-18 09:45:25 点击评论

1层至33层，各楼层段优劣势汇总

1－4楼，价格低，出行方便，没有电梯停电方面的后顾之忧。遇到一些突发事件时，成功离开的概率非常大。夏天通风好，温度比高层低一些，体感上更加适宜，而且水压充足。部分项目购买一楼会赠送一个小花园，以促进成交。缺点是潮湿、私密性弱、安全性弱，最容易发生偷盗事件。光照差、灰尘大、蚊虫多，噪音也相对来说比较大。

5－7楼：视野一般，适合有老人孩子的家庭。同样，光照一般，视野不会特别开阔，安全性相对较弱，容易发生偷盗事件。优点是楼层低，方便上下楼，适合有老人孩子的家庭。贴近绿化，噪音被过滤，空气质量较好。

8－10楼：楼层不高不矮，价格适中，不用担心蚊虫问题和潮湿问题，如果电梯出故障，爬楼的话问题也不大。虽然有风景可以看到，但视野不是最佳。总的来说，是个比较中庸的楼层区间。

10－12楼：这个区间的楼层，视野较为开阔，风景不错，楼层高度适合居住，但从扬灰层的角度来考虑的话，空气质量不佳。

13－23楼：这个区间，往往是价格最高的楼层，也是许多人眼里的最佳楼层。视野开阔，日照时间长，采光不错，噪声影响小。缺点是因为高层，会有电梯停电或供水的隐患，造成出行不便，对三代同堂的家庭来说，楼层太高不适合。

24－30楼：登高望远，手可摘星辰。景观无遮挡，夜景漂亮，私密性强，氛围宁静。风大、凉爽，无蚊虫侵扰。但因为楼层太高，不适合心脏病、慢性支气管炎等患者居住。另外，如果窗户的隔音不好，可能会有一些风声噪声问题。

31－33楼：次顶层有一些问题不可避免，比如楼层过高，气压不足时供气供水少，遇到一些突发状况，比如停电、火灾时，不能搭乘电梯，只能爬楼。部分顶层，还存在漏水和顶晒问题。但因为是最高层，同样，风景是最佳的，视野开阔景观最好，私密性也最强。很多楼盘顶层价格最低，而且会送阳台或阁楼，有更多活动空间。

买房选楼层要考虑哪些因素

1、选择前后都没有遮挡的房屋，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿。时间久了还会导致墙面或者家具发霉。前后没有遮挡物的房屋即使是底层采光也不错，而且出行方便。

2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层数一般是5层到6层，在选择这种楼房的时候最好不要选5层或6层，爬楼梯很吃力。

3、选择楼层的时候要看景观条件。如果小区的景观条件很好，绿化环境不错，那么可以选择在阳台上刚好可以看到高大树木顶部的楼层。

4、选择楼层注意光线。高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。

5、选择楼层注意价格。高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高，比如如果总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下价格就越低，所以在同样的价格下，尽量选较高楼层的房屋比较划算。

楼层不是越高越好，需要多方面考虑和选择。没有绝对的完美楼层，也没有绝对的欠佳楼层，每个区间的选择，都会伴随着不同的优缺点、所以，具体情况具体选择，没有统一的完美标准，适合自己的楼层才是好楼层。

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