国企开发商的房子会烂尾吗？
可能性很小，国企房地产开发商的项目基本不会烂尾，但也不能百分百，只能说几率较小，最主要的是有雄厚的资金保障。购房前应考虑开发商的实力，选择规模较大的开发商，大品牌开发商当属“国”字头房地产开发企业，“国企”二字意味着品质与责任，国企开发商背后有雄厚实力，对于购房者有保障，因此，国企更能让人感觉靠谱和踏实。
怎么判断楼盘是否会烂尾？
1、工地停工，开发商急于打折
每个城市都有一些楼盘，频繁打折，然而工地却停工，这类开发商肯定是资金出现了问题，需要打折出售楼盘来快速回笼资金。即便是回笼资金也许可能会复工复产，还可能会遥遥无期。这类楼盘就不要考虑，即便是承诺的各种福利，即便是签了合同也不会履约，等待会是一个更漫长的时间。
2、销售时间过长
很多城市都有一种现象，楼盘一直在销售，虽然楼盘上面住着一部分业主，但这些未必是真正以商品房价位购买的楼盘，买前你一定了解清楚，不仅仅是手续问题，如果以商品房价格购买后，验收是否合格？房产证能否交房即交证？这里要说一下，很多人都说买“现房”靠谱，这个“现房”也要看“现”到什么程度。如果因为交付不合格，开发商拒不改正，“房产证”可能一直会拖着而遥遥无期。
3、开发商频繁暴雷
近期开发商频繁暴雷，口碑下降、暴雷的就不要考虑了，这样的房子即便是解决后可能会在补偿方面尝到甜头，耽误的时间，反而失去了“刚需”的价值，时间宝贵真心耽误不起。
4、开发商内部出问题
买房前一定要先在网上查询一下开发商，是否是国企，央企、排名，以及近期的新闻等等。有一部分开发商，董事会经常调整或者人员变动，内部或多或少都会出现问题，也会有一定影响，尤其风险值和频繁出现法律纠纷的，有纠纷的风险会更高。
5、企业高杠杆高负债
高杠杆、高负债率的开发商不建议考虑。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
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