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老旧小区加装电梯的利与弊,老楼加装电梯最大的难点是什么?

2022-09-29 08:53:26 点击 评论

老旧小区加装电梯的利与弊

1、有利的方面:由于很多老小区只有楼梯出行不便,虽然整体的楼层不高,但是配备电梯以后,能够让我们出行更便捷,并且房子的地段也能够得到提升。

2、弊端:增设电梯必须花费一定的金钱,这要整栋楼的用户平摊,那么就不利于一些低收入的家庭。增设电梯以后还会对整个楼房的采光与通风有影响,特别是下层的住宅,本来通风采光就很差,增设以后情况会变得更糟。由于家装电梯后,楼梯间变得很拥挤,要是出现了火灾,逃离的时候就会变得堵塞不畅通。


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老楼加装电梯最大的难点是什么?

1、意见难统一。往往住在高楼层的居民愿望强烈,住在低楼层、地下室的居民由于加装电梯后受益不大,甚至将面临更多采光、噪音等问题,于是持反对态度。高低楼层的居民意见很难达成一致。

2、资金来源难。一部电梯通常几十万元,一层和地下室居民往往不参与出资,分摊到其他住户的加装费用有时达五六万元,尽管很多城市会有政府补贴,但对于很多老旧小区居民来说仍是不小的负担。

3、费用分摊难达成共识。电梯安装后,还有日常运行和保养维修费用,这些资金该谁出,又怎么进行分摊,也需要居民反复协商决定,每一户居民都有各自诉求。

总体而言,老旧小区加装电梯有利于居民生活的便利,以及整个小区居住品质的提升。加装电梯要在多方之间寻求利益平衡点和最大公约数,实现广大居民的总体利益最大化。

旧小区楼改造有哪些需要注意的

1、老旧小区改造*为核心的一点就是居民自愿,老旧小区改造需要征得居民的同意,要不要改造,怎么改造,具体的改造方案都要听取居民的意见和建议,力求改造人性化,积极了解居民需求,从而解决矛盾和纠纷,方便居民生活。

2、老旧小区改造需要全面进行改造,不仅仅是对房屋的外观做简单的改造,还需要对小区进行全面改造。改造主要分为三部分,一是基础需求,包括电路改造、煤气管道改造、取暖线路改造等;二是房屋改造,包括保温、加固、防水等;三是小区的公共设施和绿化等也需要进行改造。同时,要对周边配套设施同时进行改造,包括便民市场、医院、学校。幼儿园等,全方位的考虑居民需求,方便居民生活。

3、老旧小区的费用。因为老旧小区改造的核心是为了提高老旧小区居民的生活水平,并且尊重因此老旧小区居民的意见,因此老旧小区改造的费用是需要居民承担一部分的。当然居民不需要承担全部费用,大部分费用还是由中央和地方财政负担的。

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