为什么不推荐买法拍房？法拍房有哪些隐藏风险？

2023-06-14 08:58:27 点击评论

为什么不推荐买法拍房？法拍房有哪些隐藏风险？

首先，我们要明确的是，法拍房是指按照法院判决，将拍卖房产以便弥补债务的一种方式。因此，法拍房的产生往往与原户主的债务问题有关，这也就意味着，一些法拍房可能存在着各种各样的问题，这些问题包括但不限于房屋抵押、原房主欠债、产权纠纷等。在购买法拍房时，我们必须要对这些问题进行充分的了解和调查，这将会涉及到大量的时间和精力成本。而在这个过程中，我们还必须要承担着很高的风险，这些风险可能会给我们带来巨大的损失。

其次，购买法拍房也存在着一些实际性的问题。比如说，很多法拍房上面是有原户主落户的，如果原房主不愿迁出户口，法院并没有强制其迁出的权利。那么，如果你购买法拍房，就存在着没法落户的可能，从而会影响到子女的就学等。此外，法拍房通常要求一次性付清全款，这也意味着我们必须要承担着很高的经济压力。在此基础上，法拍房也没有售后服务，如果在购买之后出现问题，我们也无法得到开发商的协助。

最后，我们还必须要承担着房屋过户所涉及的全部税费。这些税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等各种税费。而在实际操作中，这些税费会非常高，这也就给我们的经济压力带来了巨大的挑战。此外，还有一些法拍房存在补缴水电费、物业费等问题，这些问题也可能会给我们带来不小的经济负担。

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