购房合同签了能退房吗？房子收房不合格可以要求退房吗？

2024-01-09 08:52:18 点击评论

购房合同签了能退房吗？房子收房不合格可以要求退房吗？

在某些特定情况下，购房者有权要求退房。以下是一些情况的讨论：

1. 双方约定退房条件：如果在购房合同中明确约定了退房条件，且购房者能够证明该条件已经成立，当与开发商协商无果时，购房者可以向法院提起诉讼要求退房。一般情况下，法院会支持购房者的诉求。

2. 开发商延期交房：如果开发商未能按照约定时间交房，购房者有权要求解除合同。根据我国相关法律规定，开发商延期交房超过合同约定时间的，购房者可以行使解除合同的权利，并要求返还已支付的房款及利息。

3. 未达成一致协议：如果购房者和开发商在签订购房协议之前未就《商品房买卖合同》内容达成一致协议，导致合同未能签订，购房者则有权要求退房。至于已支付的定金是否退还，需要具体情况具体分析，如开发商存在违约、过错的情形，则购房者有权要求退还定金。

4. 定金支付后退房：一般情况下，已支付的定金是不能要求退还的。除非购房方存在致使无法履行合同的法定情形，例如购房者自身原因无法继续履行合同，此时购房者应承担相应的违约赔偿责任。

5. 开发商原因导致合同无法签订：如果由于开发商自身原因导致购房合同无法签订，购房者可以要求开发商双倍返还定金。

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