深度解析：借名购房可能带来的六大法律风险及防范措施

2024-03-23 08:57:32 点击评论

在我们生活中，借名购房并非罕见，不少人因为种种原因选择这样的方式来买房。但是，这背后藏着不少的法律雷区，你必须了解其中的风险，才能保护自己的权益。

首先，如果你和借你名字买房的朋友或亲戚没有签个书面协议，万一他们反悔了，你可就遭了。因为你俩啥证据也没有，房子还是人家名字。

再说了，就算你们有协议，如果是为了绕过一些政策去买那些保障性住房，政府要是查起来，你们的协议就是废纸，房子还是得不到。

房子到手了，想过户？别急，这主动权可是在登记人手里，他不乐意，你也没办法。

你或许会说：“那房子我住着呢，应该没事吧？”不一定哦！因为房子名字不是你的，按照我国的法律，拥有权利的人可以随时要求你搬出去。

而且，借名买房，你还得随时担心那个登记人，万一他有啥官司或债务，你的房子就可能被法院强行处理了。

最惨的是，如果登记人一不小心把房子卖给别人了，那你可就真的什么都没有了。因为在买家眼里，房产证上的名字才是房主。

那怎么办呢？首先得清楚，借名买房风险大，千万别想着钻什么政策空子。如果实在需要借名，那就得签个书面协议，留下所有的转账记录、收据之类的证据，以防日后对方赖账。

如果真的出了纠纷，千万别急着上火，可以先找对方协商，调解一下，要不然也可以通过仲裁来解决，这样快又省钱。实在不行，只能走法律途径，找法院。

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